تحليل الحيّز الفراغي للإسكان العام في مدينة بنغازي باستخدام نظرية الجملة الفراغية – دراسة حالة: مشروع الـ 7000 وحدة سكنية

إعداد: نجوى الرياني , عزيزة صفور

قسم التخطيط العمراني - كلية الهندسة - جامعة بنغازي

العدد: |العدد الخاص بمؤتمر إعادة إعمار بنغازي 2023 |

لغة المقال: عربي

الملخص:

يُعرَّف السكن بأنه الخلية التي يتكون منها النسيج الحيوي للمدينة، حيث يتفاعل الفرد من خلاله مع المجتمع والبيئة المحيطة به. أما السكن العام فيُعرّف على أنه مساكن تُنشئها الدولة بملكية حكومية وتُخصص لفترات قصيرة أو طويلة لمستفيدين بأسعار معقولة، بهدف تحقيق العدالة والمساواة بين المواطنين في الحصول على السكن وخفض التكلفة. أُطلقت عدة مسميات على هذا النوع من الإسكان مثل: السكن الاجتماعي، السكن منخفض التكلفة، السكن الشعبي، وسكن الفئات غير القادرة. وتختلف توجهات الحكومات في توفير هذا النوع من الإسكان بحسب إمكانياتها وأهدافها التنموية، لكن الهدف المشترك يبقى تحقيق التوازن في سوق الإسكان وضمان الحصول على سكن ملائم. تهدف هذه الدراسة إلى تقييم أداء مشروع الإسكان العام في مدينة بنغازي، وخاصة مشروع 7000 وحدة سكنية، من خلال تحليل الفراغات العمرانية باستخدام نظرية بناء الفراغ (Space Syntax)، لما توفره من أداة فعالة لفحص التكوين المكاني، دراسة سلوك السكان، وتحليل أنماط التوزيع المكاني للوحدات السكنية والمجاورات العمرانية. أظهرت النتائج أن استخدام تقنيات التحليل الفراغي مكّن من الكشف عن خصائص واضحة للوحدات السكنية ونماذج الشقق، مع إبراز أوجه التشابه والاختلاف فيما بينها، إضافةً إلى تحديد العلاقات الاجتماعية والثقافية التي تعبر عنها هذه التكوينات المكانية. كما ساعدت النتائج في فهم ملاءمة المشروع لاحتياجات الأسر المستهدفة، وإبراز دوره في تحسين البيئة العمرانية وتوفير مساحات حضرية أكثر كفاءة من خلال شبكات المشاة والمركبات. خلصت الدراسة إلى أن مشروع الإسكان العام في مدينة بنغازي (7000 وحدة) يتميز بخصائص مكانية وبيئية تستجيب لاحتياجات السكان وتعزز البنية الحضرية للمدينة. الكلمات المفتاحية: الإسكان العام، النظرية الفراغية، تحليل الفراغ المكاني، مدينة بنغازي، البيئة الحضرية.